Продам земля сельхозназначения 200.0 сот район Кировский город Старый Крым улица Красная площадь

Видовой участок 2 гектара в Долине Скифов. Знаменитые туристические маршруты в шаговой доступности: До моря (Коктебель) - 17 минут на машине (13 км) Тропа Грина - 5 мин пешком. Парк Антилоп (Сафари Ранч «козья балка») - 5 мин на авто. Звездопад воспоминаний и центр Парапланеризма гора Клементьева - 10 мин на авто. Назначение земли - сх назначения, полевой участок (ЛПХ), находится за пределами населённого пункта. Налог минимальный. Кадастровый номер 90:04:090901:971 GРS координаты для самостоятельного просмотра 45.0249993, 35.1683857 Один собственник, документы рос образца. Дорога до участка 3 км грунтовая, далее везде асфальт. В ясную погоду с участка видно море в Коктебеле (район аквапарка). Часть участка ровная, часть на склоне. Зимой сильные ветра но летом очень приятно. участок приобретался для сезонного туризма но по личным обстоятельствам вынуждены продать. Крымская лаборатория судебной экспертизы оценила рыночную стоимость данного участка в 1.231.000₽. Продаём ниже рыночной до весны 2024. С 1 марта 2022 года вступил в силу закон, который предоставляет фермерам возможность строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Изменениями в Земельный кодекс РФ предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого не превышает 500 кв. м. и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка.